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涿州楼盘为什么涨不起来?

2019-10-14 10:57


紧邻北京的县市中,有一个位置比较特殊,那就是涿州。涿州地理位置优越,又有高铁以及中国石油、中国兵工等众多知名企业,但是涿州的楼盘一直没有涨起来。不仅赶不上雄安,脸同级别的北三县也赶不上。涿州有如此多的优势,为什么涿州楼盘涨不起来?
一、知名房企数量少
知名房企对房价的拉动作用十分明显,恒大、碧桂园去五线小城就能让房价轻松破万,拉动能力可见一斑。但是涿州并没有比较知名的地产开发商,涿州的地产开发商多是当地的中小型开发商,无论是资金实力、楼盘设计还是包装营销,都和知名的房地产品牌存在巨大的差距。知名房企开工的速度和建设质量也远远超过普通的中小地产公司。
二、城市规划不合理
涿州的道路交通和产业布局不合理,涿州有多条铁路干线穿城而过。但是铁路周边没有合理利用,没有配套的楼盘和商圈,老城区受困于交通,又没有多少年轻人愿意去,高铁新城距离老城区比较远。涿州因为上面的这两个原因,楼盘一直没能够涨起来。
 


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